Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.
Здравствуйте, дорогие читатели. В этой статье мы расскажем вам, как вас могут обмануть архитекторы и проектировщики.
Для начала я расскажу вам какие бывают виды проектов.
- Эскизный (Э). Он состоит из чертежей планировок (часто даже без размеров), фасадов и визуализаций (картинка объема вашего дома).
- Архитектурный проект (АР). Тот же эскизный проект, но с добавлением некоторых спецификаций и размеров.
- Конструктивный проект (КЖ). Данный проект содержит расчеты и чертежи всех несущих конструкций: фундамента, плит перекрытий, балок, колонн, кладочные планы, схемы перемычек, схемы стропильной системы, расчеты несущих конструкций, узлы по всем конструкциям. Все несущие конструкции рассчитываются по нагрузкам именно для вашего дома в специальных программах, подбирается диаметр и шаг арматуры, ширина сечений монолитных и металлических конструкций, все это проверяется по прочности, а лишь затем выполняется чертеж. Т.е. чертеж конструкции - это только вершина айсберга, которую вы видите, которой предшествует очень длинный и долгий расчет. Если просто положить арматуру в фундамент, то с большой долей вероятности он треснет или будет переармирован и вы потратите деньги. Каждый арматурный стержень выполняет свою функцию, он должен быть строго на своем месте, иметь рассчитанный диаметр и шаг.
- Архитектурно-строительный проект (АС). Необходимый для строительства проект. Он содержит архитектурные планировки и фасады, и САМОЕ ГЛАВНОЕ!!! чертежи конструкций. Это смесь Архитектурного и Конструктивного проекта.
Перед началом проектирования обязательно запросите у архитектора пример проекта и проверьте его полный состав.
Полный состав проекта вы можете посмотреть на нашем сайте по данной ссылке
Давайте повторим, “Для строительства дома вам необходим минимум “Архитектурно-строительный проект”
- Проект инженерных сетей (ВК, Э, ОВиК). Данный проект предусматривает схемы таких коммуникаций как: водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование, электрика
- Дизайн-проект (ДИ). Данный проект предусматривает чертежи, схемы и визуализации помещений вашего жилища. Обязательно проверьте проект на наличие схем, чертежей и спецификаций материалов. Недобросовестные дизайнеры часто обманывают своих клиентов, подсовывая им только визуализации (красивые картинки без информации)
- Проект ландшафтного дизайна (ДЛ). Чертежи и схемы благоустройства дворовой территории.
Более подробно о проектах читайте в нашей статье “Как найти архитектора”
Все запомнили? Тогда давайте перейдем к главному.
Как обманывают архитекторы:
- Эскизный или архитектурный проект. Недобросовестные архитекторы часто подсовывают клиенту эскизный проект, состоящий из планировок, фасадов и красивых визуализаций дома. По такому “проекту” невозможно построить дом, это всего лишь картинка.
- Неполный проект. Проект, выполненный без подсчета материалов и разработки узлов. С таким проектом работать проще, чем с эскизным, но также готовьтесь к перерасходу строительных материалов и проблемам при строительстве. Часто проектировщики подсовывают неполные и неинформативные схемы для отвода глаз.
- Проект, выполненный одним специалистом. Часто архитектор делает проект без конструктора, чтобы минимизировать цену. В таких случаях часто возникают ошибки из-за неумения архитектора рассчитывать несущие конструкции (помните, мы же писали вам раньше о различии архитектора и конструктора). Частые ошибки, возникающие в таких проектах:
- плиты, опертые на перегородки, и ненесущие стены, что приводит к трещинам в стенах и обрушению конструкций
- неправильно выбранные и не рассчитанные фундаменты. В лучшем случае дом треснет.
- неправильно подобранная арматура в монолитных конструкциях. В лучшем случае вы потратитесь на лишнюю арматуру при строительстве, или по середине вашей комнаты будет торчать балка. В худшем - трещины и аварийное усиление дома.